T D5 Cerrar operaciones de compra/venta/renta de bienes inmuebles
Negocia la oferta y contra-oferta para la compra/venta/renta del bien inmueble con las partes contratantes:
- 55. Mencionando las ventajas de la operación,
- 56. Acordando el precio definitivo, la forma de pago y la fecha de entrega, y
- 57. Conviniendo la fecha de la firma del contrato privado de compra/venta/arrendamiento.
Informa a las partes contratantes:
- 58. Indicando las obligaciones fiscales,
- 59. Explicando los gastos de la operación, y
- 60. Solicitando la documentación necesaria al comprador / arrendatario.
Presenta el contrato privado de arrendamiento / de compra/venta para firma/formalización mediante la escritura púbica:
- 61. En las fechas acordadas,
- 62. Explicando el contenido a las partes contratantes,
- 63. Resaltando las penas convencionales en caso de incumplimiento,
- 64. Solicitando designación de Notario Público para celebración de contrato de compra/venta y de acuerdo al valor del inmueble su formalización mediante firma de Escritura Pública en caso de compra/venta, y
- 65. Recabando las firmas de ambas partes, en el caso de arrendamiento o de compra/venta que no requiera celebración ante Notario Público.
Gestiona la formalización del contrato privado de compra/venta con el Notario Público para la realización de la Escritura Pública:
- 66. Entregando la documentación necesaria al Notario Público,
- 67. Dando seguimiento a los trámites con las diferentes dependencias,
- 68. Dando seguimiento del trámite notarial,
- 69. Informando de los trámites y gastos finales al comprador y vendedor, y
- 70. Acompañando a las partes a la firma de la Escritura Pública.
Entrega el inmueble:
- 71. Acudiendo a la cita de entrega del inmueble, y
- 72. Recabando la firma del acta entrega recepción del inmueble de acuerdo con las características establecidas en el levantamiento de información del bien inmueble e inventario del bien inmueble.
Actitudes, Hábitos y Valores
* Algunas se evalúan a través de todos los desempeños de cada elemento
73. Orden: La manera en que establece y/o respeta las prioridades y secuencias en los procedimientos para realizar el cierre de la operación de compra/venta/renta de bienes inmuebles.