T D5 Cerrar operaciones de compra/venta/renta de bienes inmuebles

Negocia la oferta y contra-oferta para la compra/venta/renta del bien inmueble con las partes contratantes:

  • 55. Mencionando las ventajas de la operación,
  • 56. Acordando el precio definitivo, la forma de pago y la fecha de entrega, y
  • 57. Conviniendo la fecha de la firma del contrato privado de compra/venta/arrendamiento.

Informa a las partes contratantes:

  • 58. Indicando las obligaciones fiscales,
  • 59. Explicando los gastos de la operación, y
  • 60. Solicitando la documentación necesaria al comprador / arrendatario.

Presenta el contrato privado de arrendamiento / de compra/venta para firma/formalización mediante la escritura púbica:

  • 61. En las fechas acordadas,
  • 62. Explicando el contenido a las partes contratantes,
  • 63. Resaltando las penas convencionales en caso de incumplimiento,
  • 64. Solicitando designación de Notario Público para celebración de contrato de compra/venta y de acuerdo al valor del inmueble su formalización mediante firma de Escritura Pública en caso de compra/venta, y
  • 65. Recabando las firmas de ambas partes, en el caso de arrendamiento o de compra/venta que no requiera celebración ante Notario Público.

Gestiona la formalización del contrato privado de compra/venta con el Notario Público para la realización de la Escritura Pública:

  • 66. Entregando la documentación necesaria al Notario Público,
  • 67. Dando seguimiento a los trámites con las diferentes dependencias,
  • 68. Dando seguimiento del trámite notarial,
  • 69. Informando de los trámites y gastos finales al comprador y vendedor, y
  • 70. Acompañando a las partes a la firma de la Escritura Pública.

Entrega el inmueble:

  • 71. Acudiendo a la cita de entrega del inmueble, y
  • 72. Recabando la firma del acta entrega recepción del inmueble de acuerdo con las características establecidas en el levantamiento de información del bien inmueble e inventario del bien inmueble.

Actitudes, Hábitos y Valores

* Algunas se evalúan a través de todos los desempeños de una fase

73. Orden: La manera en que establece y/o respeta las prioridades y secuencias en los procedimientos para realizar el cierre de la operación de compra/venta/renta de bienes inmuebles.