Expediente de Soporte EC0110.02
Expediente de soporte EC0110.02
Para presentar la evaluación de desempeños en situación simulada el candidato deberá de presentar como evidencia (productos) 5 entregables que deberán estar elaborados partiendo de un expediente tipo, de un proceso de compraventa de un inmueble que el haya asesorado, gestionado y cerrado en los últimos seis meses, a fin de que los productos y la simulación a desarrollar se basen en dicho expediente, y se tenga información de las características de un inmueble real. Los 5 entregables serán de un mismo inmueble.
Para facilitar la evaluación de los entregables, se requiere que el inmueble sea una casa habitación en venta, preferentemente independiente (no en condominio).
El expediente tipo deberá tener los siguientes documentos, los cuales pueden contener alguno de los siguientes datos; fotografía, domicilio, teléfono, correo electrónico, firma, RFC, CURP, fecha de nacimiento, datos de nacimiento, edad, nacionalidad, estado civil, que pueden ser, en su caso, modificados o tachados para proteger los datos personales de terceras personas. Ref1. Ref2.
- Aviso de privacidad del uso de los datos personales firmado por el vendedor.
- Carta de derechos del vendedor hacia el consumidor firmada por el vendedor.
- Entregable 2. Acuse de entrega-recepción de los documentos firmado por vendedor y asesor.
- Identificación oficial del comprador y vendedor.
- CURP del comprador y vendedor.
- Acta de Nacimiento del comprador y vendedor.
- Constancia de Situación Fiscal vigente del comprador y vendedor.
- Carátula de Estado de cuenta bancario del vendedor.
- Comprobante de domicilio
- Datos generales del comprador y vendedor.
- Contrato de exclusividad.
- Carta oferta.
- Copia del Título de Propiedad registrada ante el Registro Público de la Propiedad.
- Comprobantes de pago de Impuesto Predial. (Últimos 6 meses)
- Comprobantes de pago de Agua. (Últimos 6 meses)
- Comprobantes de pago de Luz/Telefonía fija. (Últimos 6 meses)
y solo en caso de ser necesarios (en su caso): - Avalúo por perito registrado
- Certificado de libertad de gravamen vigente
- Acta de matrimonio
- Poderes notariales vigentes
- Constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento del condominio
Este expediente servirá de consulta para utilizar los datos del inmueble en la realización de las simulaciones de desempeño. El evaluador revisará el mismo previo al desarrollo de la evaluación a fin de familiarizarse con las características del inmueble y poder desarrollar las simulaciones utilizando la información del mismo y será devuelto al candidato para mantener la confidencialidad de los clientes.
Aquí puedes ver los 5 entregables que deberán estar elaborados partiendo de este expediente.