L Entregables
En situación simulada, el candidato deberá de presentar un expediente de un proceso de compraventa de un inmueble que el haya asesorado, gestionado y cerrado en los últimos seis meses, a fin de que los productos (Entregables) y la simulación a desarrollar se basen en dicho expediente, y se tenga información de las características de un inmueble real.
Los siguientes productos (Entregables) deberán de ser presentados como evidencia por el candidato antes de iniciar el proceso de evaluación para la certificación:
- El perfilamiento del prospecto vendedor y del inmueble
- La lista de documentos a solicitar del prospecto vendedor y del inmueble
- El levantamiento de información del bien inmueble
- La opinión de valor del bien inmueble
- La estrategia de publicidad para la promoción de los bienes inmuebles
- La hoja informativa del bien inmueble (Ficha Técnica)
Las evidencias, deberán de estar relacionadas directamente con el expediente base a utilizar, serán por lo tanto de un solo inmueble, y ese inmueble deberá de haber sido comercializado en los últimos 6 meses, las evidencias deberán de haber sido elaboradas en su totalidad por el candidato. Para facilitar la evaluación de algunos de los reactivos y el llenado de los entregables, se requiere que el inmueble sea una casa habitación independiente (no en condominio) en venta.
Notas:
El término “Deberán de haber sido elaboradas” indica que se elaboran con anterioridad a la evaluación.
Aquí podrás checar el expediente base sobre el cual deberás de elaborar todos tus entregables.
El Entregable 2 “La lista de documentos a solicitar del prospecto vendedor y del inmueble” debe presentarse debidamente firmado tanto por el Asesor (candidato) como por el Propietario del Inmueble en el cual se basa el expediente y todos los entregables.
No dejar ningún campo vació, incluso si no hay información pertinente deberá llenarse con “N/A” (No Aplica)
Al final de los 6 entregables hay un documento llamado “Portada para el Juego de Roles” que deberá ser completada para facilitar al evaluador la realización del juego de roles de la evaluación.
Formatos o plantillas para entregables
El candidato puede usar las plantillas incluidas en el material descargable (6 Entregables) en formato PDF con campos para rellenar, o puede usar sus propios formatos corroborando que en cada uno se incluya la totalidad de los datos y conceptos requeridos en el estándar y que concuerden aquellos datos que se repitan y se refieran a los mismos conceptos en varios documentos entregables.
Opcional:
Te invitamos a solicitar el enlace para descargar el archivo en excel con el cual se facilita el llenado de los datos para todos los entregables e incluye la plantilla para el Cálculo de la Opinión de Valor (Entregable 4).
El uso de este archivo excel para la elaboración de los entregables es opcional.
Ofrecemos un curso adicional de 12 horas enfocado en la “Opinión De Valor”, incluyendo el uso correcto de la plantilla, en el que aprenderás a dominar los conceptos de Opinión de Valor con los que podrás incrementar tus utilidades al captar inmuebles vendibles. Si estas interesado solo presiona el botón para enviar un email solicitando información sobre el mismo.