La evaluación de Evidencia o Productos Entregables la realiza el evaluador cotejando que los 5 Productos Entregables contengan todos los reactivos incluidos en el estándar y en el plan de evaluación y que tengan concordancia los datos relativos a cada reactivo que se incluya en más de un documento. 

La evaluación de los Productos Entregables tiene asignado un peso de 23.69 puntos del gran total de 100.01 del estándar.

Para presentar la evaluación de desempeños el candidato deberá de presentar como evidencia  5 Productos Entregables que deberá haber elaborado partiendo de un expediente  de un proceso de compraventa de un inmueble que el haya comercializado en los últimos seis meses, a fin de que estos y la simulación a desarrollar se basen en dicho  expediente, y se tenga información de las características de un inmueble real.

Las evidencias, deberán de estar relacionadas directamente con el  expediente  base a utilizar, serán por lo tanto de un solo inmueble, y ese inmueble deberá de haber sido comercializado en los últimos 6 meses, las evidencias “deberán de haber sido elaboradas”   en su totalidad por el candidato.

El término  «deberán de haber sido elaboradas»  indica que se elaboran con anterioridad a la evaluación.

Para facilitar la evaluación de algunos de los reactivos y completar los datos solicitados en los entregables , se requiere que el inmueble sea una casa habitación independiente (preferentemente no en condominio) en venta.

El título y contenido mínimo de los  Productos Entregables  es:

1. El  perfilamiento del prospecto vendedor y del inmueble elaborado:

• Se  presenta en hoja membretada y en formato digital con los datos de la inmobiliaria/asesor inmobiliario
• Incluye los datos generales del prospecto vendedor (nombre completo, fecha de nacimiento, estado civil, domicilio, datos de contacto, Constancia de situación fiscal actualizada, identificación oficial vigente y CURP)
• Incluye los datos generales del inmueble, forma de adquisición, ubicación, tipo de inmueble, características, metros cuadrados, gravámenes de la propiedad, uso de suelo y antigüedad aproximada.

2. La  lista de  documentos a solicitar del prospecto vendedor  y del inmueble  elaborada:

• • Especifica   el   nombre   completo   del prospecto vendedor/arrendador,

  • Especifica  la  fecha  de  solicitud  de documentos al prospecto
  • Incluye fecha de solicitud de documentos al prospecto vendedor/arrendador,

  • Incluye una copia de la identificación oficial vigente del prospecto vendedor/arrendador,

  • Incluye el acta de nacimiento del prospecto vendedor/arrendador.

  • Incluye  acta  de matrimonio,   acta   de   nacimiento  e identificación oficial del cónyuge/copropietario.

  • Incluye  un  estado  de  cuenta  bancario vigente del prospecto vendedor/arrendador,

  • Incluye la Constancia de Situación Fiscal vigente del prospecto vendedor/arrendador,

  • Incluye la CURP vigente del prospecto vendedor/arrendador,

  • Incluye el comprobante de domicilio del prospecto vendedor/arrendador,

  • Título de propiedad del inmueble registrada ante el Registro Público de la Propiedad

  • Incluye los comprobantes del pago del predial, servicio de agua y de luz/telefonía fija de los últimos seis meses,

  • Incluye el aviso de privacidad del uso de los datos personales del prospecto vendedor/arrendador firmado por el prospecto vendedor/arrendador,
  • Incluye la carta de derechos del vendedor hacia el consumidor, así como el acuse de recepción por parte del prospecto vendedor/arrendador,
  • Incluye el acuse de entrega-recepción de los documentos firmado por ambas partes.

 Nota: El Producto Entregable 2  “lista de documentos a solicitar del prospecto vendedor y del inmueble”  debe presentarse debidamente firmado tanto por el Asesor (candidato) como por el Propietario del Inmueble en el cual se basa el expediente y todos los entregables.

3. El  levantamiento de información del bien inmueble  elaborado:

Se  presenta en hoja membretada y en formato digital con los datos de la inmobiliaria/asesor inmobiliario,

• • Indica el  nombre del propietario  y  dirección del inmueble,
  • Indica el estado de conservación,

  • Especifica los datos de metros cuadrados de terreno y de la construcción así como las instalaciones especiales del bien inmueble,

  • Especifica la distribución y los materiales de construcción, acabados y equipamiento en general del bien inmueble,

  • Indica la  infraestructura de la zona y urbanización,
  • Indica la antigüedad de la construcción.

4. La  estimación  del  valor  comercial  del  bien  inmueble elaborada:

• • Indica el  nombre del propietario  y la  dirección del inmueble,
  • Considera condiciones fisicas y  características del bien inmueble,

  • Presenta al menos la utilización de dos de los tres enfoques para la obtención de la estimación del valor comercial del bien inmueble: valor físico, análisis comparativo de mercado, capitalización de rentas con mínimo tres inmuebles,

  • Incluye la conclusión de la estimación del valor comercial del bien inmueble.

5. La ficha técnica para el comprador del bien inmueble elaborada:

Se  presenta en hoja membretada y en formato digital con los datos de la inmobiliaria/asesor inmobiliario,

• Incluye fotografías del bien inmueble,

• Incluye el estado de conservación del bien inmueble,

• Incluye el dato de los de metros cuadrados del terreno, construcción e instalaciones especiales,

• Especifica la distribución y materiales de construcción en general del bien inmueble,
• Indica la  infraestructura de la zona y urbanización,
• Indica la antigüedad de la construcción,
• Especifica la situación legal del inmueble,
• Especifica el valor de oferta.

Cualquier dato que se repita en más de un documento deberá coincidir en todas las ocasiones.