Bienvenido a tu Diagnóstico Gratuito
El objetivo del diagnóstico es identificar las posibilidades de éxito que se tiene para someterse a un proceso de evaluación en relación con los requerimientos señalados en el Estándar de Competencia.
El resultado es meramente de exploración y no influye en tu calificación final de la evaluación para la certificación. Independientemente del resultado obtenido en este diagnóstico, tienes derecho y puedes optar por solicitar tu evaluación sin estar obligado a tomar algún curso previo o posterior.
Estándar de Competencia: EC0110.02 Asesoría en Comercialización de Bienes Inmuebles
Centro de Evaluación: CE108-ECE016-10 Brokers Conceptos S.A. de C.V.
Por favor responde todas las preguntas y envía tus respuestas en el botón al final de la evaluación.
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1.
Documentos a solicitar para la comercialización de un inmueble en condominio.
2.
De las siguientes obligaciones fiscales, indique cuales corresponden a la compra-venta de un local comercial, escriturado arriba del valor avalúo:
3.
El régimen de propiedad en condominio es la modalidad jurídica:
4.
Selecciona derechos y gastos que deben de pagarse con motivo de la escrituración de la operación de compra-venta.
5.
En caso de no contar con propiedades similares dentro de la colonia ¿Qué tipo de enfoque para la calcular la estimación de valor comercial se puede ocupar?
6.
Son los delitos vinculados al ejercicio de la acción de extinción de dominio.
7.
De acuerdo a la Ley Federal Para La Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita (LFPIORPI), Se considera como una actividad vulnerable a la constitución de derechos personales de uso o goce de bienes inmuebles por un valor mensual superior a:
8.
El Dictamen estructural es el documento que acredita que se ha cumplido con lo establecido en la NOM-247- SE-2021 en una operación inmobiliaria.
9.
Algunas de las responsabilidades y obligaciones establecidas en la NOM-247-SE-2021, en el manejo de la información dentro de la publicidad son: Informar precio del bien inmueble en la modalidad en que se encuentre, métodos de pago, especificaciones generales tales como ubicación, colindancia y medidas del bien inmueble.
10.
La carta de derechos del vendedor hacia el consumidor de acuerdo con la NOM-247-SE-2021 debe contar con Garantías y bonificaciones en caso de incumplimientos, características del bien inmueble y un perfilamiento del bien inmueble claro y preciso.
11.
La carta entrega de la vivienda es un documento que establece la aceptación total del cliente al momento de recibir su vivienda por lo que éste se debe de percatar de que sólo sea el inmueble que le prometieron desde un inicio, para liberar de responsabilidad al vendedor.
12.
Los promotores y demás personas que intervienen en la intermediación de bienes inmuebles destinados a casa habitación deben tener el contrato de promesa o preparatorio de compraventa en adhesión con la PROFECO.
13.
De acuerdo con la Ley Federal del Impuesto sobre la Renta, cuando el valor catastral o de avaluó es superior al 10% del valor de la compra venta, el porcentaje a pagar por concepto del ISR por adquisición es del 20% del excedente.
14.
Para determinar el valor estimado de la propiedad, si no se encuentran propiedades similares en la misma colonia, ¿Se pueden tomar como referencia propiedades similares de colonias aledañas?
15.
De acuerdo con lo establecido en el artículo 3 de Ley Federal de protección de datos personales en posesión de particulares, los datos personales sensibles son aquellos que contienen cualquier información concerniente a una persona física identificada o identificable.
