Expediente de Soporte

Expediente de soporte EC0110.01

Para presentar la evaluación de desempeños en situación simulada el candidato  deberá de presentar como evidencia (productos) 6 entregables  que deberán estar elaborados partiendo de un expediente tipo, de un proceso de compraventa de un inmueble que el haya asesorado, gestionado y cerrado en los últimos seis meses, a fin de que los productos y la simulación a desarrollar se basen en dicho expediente, y se tenga información de las características de un inmueble real.  Los 6 entregables serán de un mismo inmueble.
Para facilitar la evaluación de los entregables, se requiere que el inmueble sea una casa habitación en venta, preferentemente independiente (no en condominio). 

El expediente tipo deberá tener los siguientes documentos, los cuales pueden contener alguno de los siguientes datos;   fotografía, domicilio, teléfono, correo electrónico, firma, RFC, CURP, fecha de nacimiento, datos de nacimiento, edad, nacionalidad, estado civil, que pueden ser, en su caso, modificados o tachados  para proteger los datos personales de terceras personas.      Ref1.       Ref2. 

  • Contrato de exclusividad.
  • Carta oferta.
  • Copia de la Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
    (Documento Público. No debe haber nada modificado o tachado)
  • Pagos de Impuesto Predial (y certificado de no adeudo, en su caso)
  • Pagos de derechos por servicio de agua (y certificado de no adeudo, en su caso)
  • Identificación oficial de las partes contratantes.
  • RFC del comprador y vendedor.
  • Datos generales del comprador y vendedor.

    y solo en caso de ser necesarios   (en su caso):

  • Avalúo por perito registrado
  • Certificado de libertad de gravamen vigente
  • Actas de nacimiento y de matrimonio  actualizadas
  • Datos de la cuenta bancaria del vendedor
  • Poderes notariales vigentes
  • Constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento del condominio

Este expediente servirá de consulta para utilizar los datos del inmueble en la realización de las simulaciones de desempeño. El evaluador revisará el mismo previo al desarrollo de la evaluación a fin de familiarizarse con las características del inmueble y poder desarrollar las simulaciones utilizando la información del mismo y será devuelto al candidato para mantener la confidencialidad de los clientes.

Aquí puedes ver los  6 entregables  que deberán estar elaborados partiendo de este expediente.


Los documentos en “negritas” no pueden faltar.

 

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